Obchodní podmínky

I. Základní ustanovení

Tyto obchodní podmínky (dále jen „OP") upravují vzájemná práva a povinnosti smluvních stran vzniklá v souvislosti s poskytováním služeb výkupu pozemků a nemovitostí společností HEKTARIA s.r.o., (dále jen „Hektaria" nebo „prodávající").

Kontakt: vykuphektaria@gmail.com, tel. 605 135 296.

II. Poptávka a nabídka

1. Zájemce o prodej pozemku (dále „prodávající") může podat nezávaznou poptávku prostřednictvím kontaktního formuláře na webu hektaria.cz, telefonicky nebo e-mailem.
2. Hektaria se zavazuje reagovat na poptávku zpravidla do 30 minut v pracovní době (Po–Pá 8:00–18:00).
3. Ocenění pozemku a vypracování nabídky je zdarma a nezavazuje žádnou ze stran k uzavření smlouvy.
4. Nabídka Hektaria je platná po dobu 14 dnů od jejího odeslání, nestanoví-li nabídka jinak.

III. Uzavření kupní smlouvy

1. Kupní smlouva je uzavřena podpisem obou smluvních stran v písemné formě, případně formou notářského zápisu.
2. Hektaria zajistí přípravu kupní smlouvy prostřednictvím advokáta nebo notáře na vlastní náklady.
3. Prodávající je povinen předložit aktuální výpis z katastru nemovitostí, doklad totožnosti a případné nájemní smlouvy váznoucí na pozemku.
4. Hektaria je oprávněna od smlouvy odstoupit, pokud se při due diligence zjistí skutečnosti podstatně se lišící od informací poskytnutých prodávajícím (např. skryté zástavní právo, exekuce, spory o vlastnictví).

IV. Kupní cena a platební podmínky

1. Kupní cena je sjednána v kupní smlouvě a je závazná pro obě strany.
2. Kupní cena je složena do advokátní nebo notářské úschovy nejpozději v den podpisu kupní smlouvy.
3. Uvolnění úschovy prodávajícímu proběhne po provedení vkladu vlastnického práva Hektaria do katastru nemovitostí, nejpozději do 5 pracovních dnů od vyznačení vkladu katastrálním úřadem.
4. Veškeré poplatky spojené s převodem vlastnictví (katastrální poplatek, notářské/advokátní odměny) hradí Hektaria, není-li v kupní smlouvě sjednáno jinak.

V. Předkupní právo nájemce

1. Pokud pozemek zatěžuje nájemní smlouva, Hektaria zajistí splnění zákonné povinnosti nabídnout pozemek nájemci za podmínek dle § 503 občanského zákoníku.
2. Prodávající je povinen poskytnout kontaktní údaje na nájemce a kopii nájemní smlouvy.
3. Po uplynutí zákonné lhůty bez přijetí nabídky nájemcem bude podpis kupní smlouvy s prodávajícím realizován bez zbytečného odkladu.

VI. Odpovědnost a záruky

1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku (nebo oprávněným zástupcem všech spoluvlastníků), a že pozemek není zatížen právy třetích osob nad rámec uvedených v výpisu z katastru.
2. Prodávající odpovídá za škodu způsobenou nepravdivými informacemi poskytnutými Hektaria.
3. Hektaria neodpovídá za prodlení katastrálního úřadu při provádění vkladu vlastnického práva.

VII. Ochrana osobních údajů

Zpracování osobních údajů se řídí Zásadami ochrany osobních údajů, které jsou nedílnou součástí těchto OP.

VIII. Rozhodné právo a řešení sporů

1. Tyto OP a veškeré smluvní vztahy se řídí právem České republiky.
2. Spory budou řešeny přednostně smírnou cestou. Nebude-li smír dosažen, jsou příslušné soudy v České republice.
3. Spotřebitel má právo na mimosoudní řešení spotřebitelského sporu u České obchodní inspekce (www.coi.cz).

IX. Závěrečná ustanovení

Hektaria si vyhrazuje právo tyto OP měnit. Aktuální verze je vždy dostupná na hektaria.cz/obchodni-podminky. Pro smlouvy uzavřené před změnou OP platí podmínky účinné v době uzavření smlouvy.

Tyto OP jsou platné a účinné od 1. 1. 2026.